Basura,animales muertos,maleza,insectos, desechos fecales,focos de infección y refugio de rateros, drogadictos, alcohólicos e indigentes es el triste y agobiante panorama que presentan los baldíos en Culiacán.
También, hay casas abandonadas y lotes con bardas que no tienen ninguna utilidad, ya que, ni siquiera, son utilizados como almacenes o depósitos de materiales de construcción u otra clase de objetos.
Caso concreto de casas abandonadas, ya sea, por estar en disputa familiar o por fallecimiento de sus respectivos propietarios y que no dejan testamento es la Avenida Aquiles Serdán del tramo del Boulevard Francisco I. Madero al Malecón Niños Héroes.
Más de 40 casas cuyas candados fueron violados por malvivientes, entre hombres y mujeres para introducirse a esos espacios y drogarse, ingerir bebidas alcohólicas.Otros hacen orgías sexuales sin importarles las condiciones sanitarias del lugar.
Muchas de esas casas o edificios están en venta, pero la falta de circulante y la férrea vigilancia del SAT y la PGR en esta clase de contratos de compra-venta, hacen desistir a los posibles interesados en estos espacios, muchos de ellos en el primer y segundo cuadro de la ciudad de Culiacán, Sinaloa.
Millones de pesos pierde el Ayuntamiento de Culiacán al no pagarse el predial año con año, cada Enero.
Y…los embargos que son amargos, para los propietarios de lotes baldíos y hogares y edificios son pocos, aunque sí procede esta acción.
Uno de los edificios más emblemáticos de la ciudad es el inmueble, abandonado que quedo en obra negra, es el de Julio César Chávez González, excampeón mundial de boxeo.
Se contemplaba rentar oficinas lujosas y con todos los adelantos tecnológicos,pero el alza en los materiales y otros motivos hicieron que JC, ordenara parar los trabajos de construcción.
Se desconoce si paga el predial o no.
En Madero y Aquiles Serdán, se encuentra un hotel, que fue abandonado, desde hace dos décadas y estaba en proceso de remodelación y se detuvieron los trabajos, por problemas, entre los socios.
El embargo, no ha procedido en este y otros casos, cuyos propietarios son personajes de la política local o estatal y empresarios visionarios que optaron por otros proyectos independientes o de grupo.
En Madero y Riva Palacio, está una construcción, donde se ubicaba una importante institución bancaria, que quizás rentaba y cuyo propietario lo dejó al descubierto y se han congregado varias parejas indigentes.
En las colonias Mazatlán hoy Benito Juárez, Miguel Alemán, Jorge Almada, Antonio Rosales, Las Vegas, Gabriel Leyva, las más cercanas al centro de la gran ciudad se observan otras fincas abandonadas y lotes baldíos, convirtiendo a Culiacán en una de las más problemáticas en ese sentido, por los focos sanitarios y engendro de violencia.
El problema se ha extendido en menor cuantía a los nuevos fraccionamientos de Culiacán, mientras miles de personas carecen de una vivienda para emprender nuevas familias que contribuyan al sano desarrollo de la ciudad.
Por Francisco Solis de Asis