Culiacán, Sin.- Los valores catastrales de Culiacán tendrán una actualización de 3.94% para 2027, luego de que la Junta Municipal de Catastro aprobara por unanimidad la propuesta presentada por la Comisión Técnica Revisora de Valores Unitarios.
La actualización contempla el valor de las construcciones y del 90% del valor del suelo, mientras que el 10% restante corresponde a zonas y tramos de nueva creación que fueron valuados con criterios técnicos por los integrantes de la Junta Municipal de Catastro.
¿Esto significa que el predial subirá 3.94%?
No necesariamente. Durante la sesión se aclaró que el porcentaje aprobado corresponde a una actualización de los valores unitarios de suelo y construcción y no representa de manera directa un aumento de 3.94% en el impuesto predial que pagará cada contribuyente.
Los valores catastrales son uno de los elementos que se utilizan como referencia para determinar el impuesto, por lo que el monto final del predial depende de la aplicación de las disposiciones fiscales correspondientes y de las características de cada inmueble.
La Comisión Técnica Revisora realizó el análisis tomando en cuenta los antecedentes de los valores catastrales, el comportamiento del mercado inmobiliario, la plusvalía de las distintas zonas y los criterios establecidos en la Ley de Catastro del Estado de Sinaloa.
De acuerdo con la información presentada ante la Junta Municipal, el ajuste de 3.94% se mantiene por debajo del promedio anual inflacionario, por lo que fue considerado una actualización moderada frente al comportamiento de los precios.
La propuesta fue aprobada durante una sesión encabezada por la presidenta municipal Ana Míriam Ramos Villarreal y será turnada a las instancias correspondientes para continuar con el procedimiento establecido.
Será hasta que concluya este proceso cuando se determinen los valores unitarios que estarán vigentes durante el ejercicio fiscal 2027.
Por ahora, el dato clave para los propietarios es este: se aprobó una actualización catastral de 3.94%, pero eso no significa que el recibo del predial vaya a aumentar automáticamente ese mismo porcentaje.
Redacción/LaPared